Fastighet: Tyresö Centrum
Plats: Tyresö, Sverige
Sektor: Detaljhandel
Byggår: 1965
Yta: 45 000 m2
Energilösning: Integrerat energisystem med BTES, återvinning av spillvärme från livsmedelsbutiker och värmenät för kylning.
Värmekapacitet: 800 kW
Kylkapacitet: 850 kW
Värmeförsörjning: 3550 MWh/år
Kylningsleverans: 1200 MWh/år komfortkylning + 800 MWh/år processkylning
Minskad energiförbrukning: 65 % (från 83 kWh/m2/år till 28 kWh/m2/år)
CO2-minskning: 90 % minskning av operativa CO2e-utsläpp exklusive elkälla
Tyresö Centrum, ett köpcentrum på 45 000 m² byggt 1965 och beläget strax utanför Stockholm, går nu in i en ny era av energieffektivitet och hållbarhet. Köpcentrumet, som ägs av Skandia Fastigheter, får sitt befintliga fjärrvärmesystem och sina konventionella kylmaskiner ersatta och optimerade med en integrerad värmepumpslösning från Energy Machines. Den nya anläggningen är baserad på elektrifierade värmepumpar som hämtar och lagrar energi i ett borrhålslager, vilket möjliggör en mycket resurseffektiv produktion av både värme och kyla. Befintlig fjärrvärme och kylmaskiner behålls för redundans och spets.
Kärnan i lösningen är en innovativ kombination av borrhålslager (BTES), kylvärmepumpar och återvinning av spillvärme från centrumets livsmedelsbutiker, ICA och Coop. De 55 st borrhålen, vardera 300 meter djupa och placerade under parkeringsgaraget under Coop samverkar med 7 st Energy Machines™-värmepumpar med en total kapacitet på ca 800 kW värme kyla. Värmepumparna använder det naturliga köldmediet propan.
Cirka 30–40 % av värmebehovet täcks av återvunnen spillvärme, medan resterande del tillförs via geoenergi. Spetsvärmen, som täcker årets kallaste timmar, hanteras av den befintliga fjärrvärmeanslutningen.
Systemet omvandlar även tidigare separata “kylöar” till ett sammankopplat termiskt nätverk. Genom att länka samman befintliga primär- och sekundärsystem kan varje kylproducent nu försörja hela fastigheten, där den mest effektiva enheten startar först. Överskottsenergi återanvänds antingen direkt eller lagras i borrhålslagret för senare användning.
Det nya energisystemet förväntas minska köpt energi med cirka 65 % (från 83 till 28 kWh/m² per år) och reducera CO₂-utsläppen med omkring 90 %, beroende på elens ursprung (från 13,1 till 1,4 ton CO2/år). Utöver siffrorna skapar lösningen ett flexibelt termiskt nätverk som maximerar redan tillgänglig energi och minskar beroendet av externa energikällor.
För Skandia Fastigheter bygger valet av Energy Machines på beprövad tillit och dokumenterad prestanda. Tidigare samarbeten, inklusive den geoenergibaserade omställningen av Frölunda Torg – som nu varit i drift i sex år och överträffat förväntningarna – samt den nyligen driftsatta blandfastigheten Alpha Backaplan, har visat både teknisk kapacitet och långsiktig tillförlitlighet.
”Det här projektet är en central del i vårt långsiktiga hållbarhetsarbete på Tyresö Centrum. Genom att investera i en smart och cirkulär energilösning kan vi både bidra till att uppfylla våra ägares högt ställda hållbarhetsmål och samtidigt framtidssäkra fastigheten. Vi tar ett viktigt steg mot att bli en taxonomi-förenlig fastighet och närmar oss att tillhöra de 15 procent mest energieffektiva handelsplatserna i Sverige. Det visar att verklig hållbarhet handlar om att kombinera klimatnytta med affärsnytta,” säger Helén Eijdercrona, Centrumchef för Tyresö Centrum.
”Hållbarhet och lönsamhet behöver inte vara motsatser – tvärtom. I Tyresö Centrum omvandlar vi spillvärme och geoenergi till en strategisk tillgång för Skandia Fastigheter. Det ger kraftigt minskade utsläpp, lägre energiförbrukning och en framtidssäkrad energilösning. Det är så vi ser på modern fastighetsutveckling,” tillägger Martin Stålnacke, Affärsansvarig på Energy Machines.
Med detta projekt visar Tyresö Centrum hur äldre byggnader kan ta till sig modern, energismart teknik och ta konkreta kliv i den gröna omställningen. Förbättringarna uppnås inte genom fysiska åtgärder i klimatskalet, utan genom en transformation av energisystemet i sig. Det är ett betydelsefullt steg framåt, inte bara för köpcentrumet utan för hållbara byggnadslösningar i Sverige och internationellt.
